1976〜1986年築, 専有面積62.50㎡〜82.50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+5.0%
明石市
24.7万円/㎡
前年比-1.2%
藤和明石公園ハイタウン2号棟
兵庫県明石市茶園場町
/ 明石駅 徒歩15分
1981年築 / 9階建 / 268戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
1,460万円
20.1万円/㎡
687
1,202
1,718
2,234
AI査定結果
推定相場価格
1,460万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,202万円〜1,718万円
16.6万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月9日
藤和明石公園ハイタウン2号棟
1,220万円（16.8万円/㎡）/ 2階 / 72.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は20.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,220万円 | 16.8万円 | 2階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,280万円 | 17.7万円 | 2階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,090万円 | 31.7万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 930万円 | 14.1万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 980万円 | 14.8万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,530万円 | 23.2万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,280万円 | 20.5万円 | 1階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 1,598万円 | 24.2万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は16.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 藤和明石公園ハイタウン2号棟 明石市茶園場町 | 明石駅15分 | 1,220万円 | 16.8万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 268戸 | SRC |
| 2025/03/05 | サンハイツ土山 明石市二見町西二見 | 土山駅7分 | 1,200万円 | 16.6万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 246戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 明石土山駅前スカイハイツC棟 明石市二見町西二見 | 土山駅5分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 264戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,149万円 | 16.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 264戸 | SRC |
| 2025/07/08 | リバーサイドパレス明石 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 259戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ユニハイム明石 明石市大明石町二丁目 | 明石駅7分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 257戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 明石アーバンライフ 明石市中崎二丁目 | 明石駅9分 | 1,100万円 | 16.6万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 316戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、明石市では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は明石市の平均と比較して32%割安です。
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